Nekilnojamas turtas Ispanijoje/Leidimas gyventi/Leidimas gyventi Ispanijoje perkant turtą

Leidimas gyventi perkant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje

NEKILNOJAMASIS TURTAS IŠ 500 000 EURO - Ispanijos auksinė viza

28 rugsėjo 2013 buvo paskelbtas oficialiame valstybės leidinyje (Boletín Oficial del Estado - VOE) Nr. 233, patvirtintas karališku parašu. Tarp daugelio biuletenio dokumentų yra vienas, kuris sukelia didžiulį užsieniečių, norinčių įsigyti turtą, norą gauti leidimą gyventi. Tai yra „Verslininkų įstatymas“ („Ley de Emprendsores“), kurio straipsnis 63 paaiškina ne Europos Sąjungos šalių piliečiams, kaip gauti leidimą gyventi Ispanijoje perkant turtą ir remiantis investicijomis Ispanijos vertybinių popierių. Atskiroje perspektyvoje pirkti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje gali sukelti Ispanijos pilietybė.

PASKIRTIES GYVENIMO PRIEIGOS ISPANIJOJE TVARKA, PIRKANT NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ

Pirmiau minėtas 63 30 straipsnis įsigaliojo rugsėjo 2013 įstatyme aiškiai nurodo, kad nerezidento įsigytas gyvenamasis objektas turi turėti ne mažesnę kainą nei pardavimo ir pirkimo dokumentuose užregistruotas „Euro 500.000“.

Straipsnyje numatyta leidimas gyventi Ispanijoje tiems verslininkams, kurie nori dirbti su didelėmis investicijomis. Tai reiškia:

  1. Investicijos, kurių pradinis kapitalas yra ne mažesnis kaip 2 milijonai eurų, jei kalbame apie vertybinių popierių rinką; ne mažiau kaip 1 milijonų eurų, jei kalbame apie užsienio investuotojo dalyvavimą Ispanijos įmonėse ir įmonėse, taip pat apie lėšų įnašus į banko indėlius Ispanijos finansų įstaigose;
  2. Nekilnojamojo turto įsigijimas Ispanijoje pagal „Euro 500.000“ ir didesnę sumą - kiekvienam pareiškėjui dėl leidimo gyventi Ispanijoje;
  3. Dalyvauti investuotojas Ispanijos nacionalinio intereso verslo projekte, prisidedant prie jos ekonominio vystymosi, šis projektas turi atitikti bent 3 sąlygas:

- darbo vietų kūrimas.

- investicijų, skirtų socialiniam ir ekonominiam augimui, pritraukimas šalies, kurioje bus plėtojama veikla, geografinėje vietovėje.

- teikti finansinę paramą naujoviškų technologijų ir (arba) mokslinių tyrimų srityje.

Dokumento reikalavimai, nustatyti 12 straipsnyje. 62, pagrindiniai yra:

  1. Pareiškėjas turi būti suaugusysis.
  2. pareiškėjas turi pateikti įrodymų, kad nėra problemų dėl Ispanijos baudžiamosios teisės, taip pat šalių, kuriose per pastaruosius penkerius metus jis turėjo teisėtai gyventi (geros elgesio pažymėjimai).
  3. pareiškėjas privalo turėti dokumentus, patvirtinančius lėšų prieinamumą - dokumentas galioja 60 dienoms nuo išdavimo dienos, jei terminas viršijamas, pažymėjimas turės būti iš naujo paimtas (įstatymo „Dėl verslininkų“ 64).

„Atsižvelgiant į kovą su korupcija, mokesčių slėpimu ir pinigų plovimu, Ispanijos vyriausybė nepriima pinigų iš ofšorinių sąskaitų (10 / 2010 28 aktas, balandžio 2010 nuo balandžio mėn.)“

Gyvenimas Ispanijoje iš pradžių nebus nuolatinis - pirmą kartą jis išduodamas ne ilgesniam kaip dvejų metų (bet ne mažiau kaip vienerių metų) gyvenimo laikotarpiui. Tada jis turėtų būti atnaujintas pagal bendrą nuostatą dėl gyventojų. Daroma prielaida, kad, pratęsiant leidimą gyventi Ispanijoje, investuotojas patvirtins savo finansinę ir ekonominę padėtį, įskaitant bankininkystė istorija. Tai padės valdžios institucijoms išsiaiškinti, kas yra „valandos kalifas“ - užima didelę sumą, kad ją parodytų savo banko sąskaitoje, ir gavusi atitinkamus sertifikatus, grąžina pinigus tikram savininkui.

ИСТОРИЯ ВОПРОСА

Trumpas šio klausimo pagrindas: lapkričio 2012 Ispanijos vyriausybė parengė „Verslininkų įstatymo“ projektą, kuriame numatyta galimybė suteikti teisę apsigyventi Ispanijoje ( Leidimas gyventi) asmenims, perkantiems nuosavybė gyvenamųjų patalpų.

Nuo to laiko visuomenėje ir vyriausybės bei parlamento lygmeniu diskutuojama dėl konkrečių finansinių sąlygų. Iš pradžių buvo siekiama nustatyti, kad 250 tūkst. Po to, kai spaudoje iškilo daugybė ekspertų pastabų nekilnojamojo turto ir analitinių skaičiavimų srityje, minimalus įnašas sumažėjo iki 160.000 eurų (600 tūkstančiai objektų, kurie buvo pritvirtinti prie kriauklės tik parduoti šalies gyventojams ir ES piliečiams - krizės rinka buvo platesnė už potencialą pirkėjai). Tačiau po to pasigirdo vietinių ekonomistų balsas, baiminantis, kad „tokiomis kainomis Ispanija bus užtvindyta su mažo mokumo žmonėmis“. Tai viena vertus.

Kita vertus, įvairių diasporų atstovų masinės demonstracijos prasidėjo ginant savo tautiečių teises, kurie, perkant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje už mažesnę kainą nei vyriausybė, kuri buvo suteikta kaip leidimas gyventi, liko už finansinio biurokratinio laivo, valdomo valstybės interesų, ribų. Įsigiję pigesnius apartamentus Ispanijoje, butas ar namas, investavęs savo pinigus į Ispanijos „plytą“, imigrantai iš šalies vyriausybės gavo maksimalią paskatą tik galimybę naudoti Ispanijos daugkartinę vizą, ribotą buvimą (90 dienos per pusę metų).

Žmogaus teisių aktyvistai netgi pastebėjo, kad „diskriminacija perkant gyvenamąją vietą Ispanijoje už butų kainą“ klasėje diskriminacija: brangus būstas suteikia savininkui teisėtą leidimą į Ispanijos visuomenę. Kitame krašte - „160 tūkstančių eurų - Ispanijos rezidencijos“ idėja - Maroko vyriausybės sprendimas uždrausti savo piliečiams namus Ispanijoje, atsižvelgiant į tai, kad gali prasidėti masinis išvykimas iš Afrikos šalies. Taip yra, kalbant apie tikrąjį įvairių šalių gyventojų mokumą.

Ispanijos ekonomistų stovykloje taip pat nebuvo stebima vienybė. Ekspertai buvo suskirstyti į dvi grupes. Kai kurie iš jų prieštaravo vyriausybės įvestai priemonei, pritraukiant Airijos pavyzdį kaip argumentą - kai jie taip pat pažadėjo apsigyventi leidimu pirkti būstą, tačiau tai neskatino pirkti užsienio piliečių instinktus, paklausa išliko maža, todėl didelė dalis nepatvirtinto ir nebaigto nekilnojamojo turto buvo mažesnė. buldozeriai. Kiti manė, kad Ispanija tikrai nebuvo Airija: Viduržemio jūros Iberijos pakrantė buvo, bus ir bus unikali geografinė ir klimato zona, kurioje pirkėjai ieško namų vasaros rezidencijai ir nuolatinei gyvenamajai vietai. Bet kuriuo atveju šalies ekonominė struktūra leis jai susidoroti su krize, palengvinant būsto rinką turtingų užsienio klientų pagalba tik laiku teikiama pagalba Ispanijos būsto ir statybos sektoriui ir skatinant potencialius investuotojus. Bet kokiu atveju, Ispanija, sąžiningai ir be galo, sakė: "Mes norime pamatyti turtingus svečius mūsų namuose."

„Taigi buvo imtasi politikos, siekiant padidinti kainų ribą mainų obligacijų„ investicijoms Ispanijoje - gyvenamosios vietos Ispanijoje “.“

Jei jus domina imigracija į Ispaniją per nekilnojamąjį turtą, galite kreiptis į mūsų įmonės teisinę tarnybą, kad gautumėte daugiau informacijos ir paaiškintumėte dabartinę padėtį.

Geriausi pasiūlymai